Liegenschaften im Steuerrecht – Fallstricke und Planungsmöglichkeiten

Das tiefe Zinsniveau führt dazu, dass immer noch Wohnei-gentum sowohl von Privatpersonen als auch oft von Penisons-kassen gekauft wird. Dabei stellt sich die Frage, ob es steuerlich besser ist die Liegenschaft im Privat- oder im Geschäfts-vermögen zu halten. Kann man das überhaupt wählen? Bei Investoren, die mehrere Liegenschaften kaufen und ver-kaufen, besteht zudem die Gefahr, als Liegenschaftenhändler qualifiziert zu werden. Was sind die Voraussetzungen dazu und die steuerlichen Folgen daraus? Kann das vermieden werden? Wäre allenfalls eine Gründung einer Immobilien-AG sinnvoll um die Steuern zu optimieren?